Camelia bouwnummer 46 0ong
3317DR Dordrecht
€ 878.945 v.o.n.
What stands out
travel
building
energy
location
outdoor & parking
size & layout
neighbourhood
environment
price & market
Key facts
- Surface area
- House 181 m²
- Rooms
- 5 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Energy label
- A3
- House type
- Vrijstaande woning
Garden
Solar panels
Floor heating
Shed
Parking: Own terrain
Description
Type Camelia – bouwnummer 46 (nog als enige beschikbaar!)
Droom je groot? Dan is type Camelia precies wat je zoekt. Deze stijlvolle vrijstaande woning biedt volop leefruimte rondom en heerlijk veel lichtinval in huis. De gevels zijn uitgevoerd in Waxedwood-hout en hebben een gemetselde borstwering. Dit geeft de woning een mooie, natuurlijke uitstraling.
Stap je binnen in deze stoere woning, dan word je verrast door een royale woonkamer met veel glas en uitzicht op de tuin.…
View more
In totaal zijn er vier slaapkamers en de ruime tweede verdieping biedt verschillende uitbreidingsmogelijkheden.
Bouwnummer 46 beschikt over een aangebouwde berging en is nog beschikbaar. Voor deze woning zijn al twee aantrekkelijke ruwbouwopties gekozen: een uitbouw van 1,2 meter aan de achterzijde van de begane grond en mooie openslaande deuren naar de tuin. Deze opties zijn al opgenomen in de verkoopprijs. Zo profiteer je direct van extra leefruimte en een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Dordts Buiten fase 3 (Plegt-Vos)
In deze ruim opgezette fase worden 46 prachtige, diverse en duurzame koopwoningen gerealiseerd. Het woonaanbod varieert van praktische rijwoningen in verschillende afmetingen tot royale twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen. Alle woningen zijn gasloos, energieneutraal en standaard voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en duurzaam hout. Als koper kun je kiezen uit verschillende indelingen en uitbreidingsopties.
Op vind je uitgebreide informatie over de verschillende woningtypen, inclusief plattegronden en gedetailleerde specificaties per woning.
Kenmerken woningen:
- Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- Inclusief 9 eigen zonnepanelen
- Gasloos wonen door middel van stadsverwarming
- Inclusief vloerverwarming
- Inclusief sedum(groene) daken op de bergingen
- Natuurinclusief wonen: meerdere woningen krijgen een nestkast in de gevel en een regenton is standaard inbegrepen
- Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst en dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het Bouwbesluit
Dordts Buiten – de wijk
In totaal worden in het groene hart van Amstelwijck circa 190 woningen gerealiseerd door Plegt-Vos. De rijwoningen, levensloopbestendige woningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen zijn gesitueerd in drie deelgebieden die elk hun eigen sfeer hebben.
Je woont hier heerlijk rustig in een autoluwe buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De bereikbaarheid is ideaal dankzij de wandel- en fietsroute richting het centrum, de aanleg van een bushalte en de snelle aansluiting op de A16 en N3. Hierdoor ben je ook zo in Den Haag, Rotterdam of Breda. Daarnaast kun je gebruikmaken van duurzame deelauto’s en deel(bak)fietsen in de mobiliteitshub.
Disclaimer
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het project. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- New
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Insulation level
- Full
- Heating
- Stadsverwarming
- Heating distribution
- Floor
- WOZ value
- € 331.000 (2024) · Municipality
- Location tags
- Quiet road, Residential, Park
Suggested bid
29% confidence,
no comparables
ask
estimate
350k
400k
450k
500k
550k
600k
650k
700k
750k
800k
850k
900k
Your bid
510k – 540k
Bid is inaccurate because it is derived from the neighbourhood WOZ. A better estimate will be available soon.
Mortgage
Your bid
€ 540.000
Need to borrow
€ 95.080
20% LTV.
Net monthly term
€ 488
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 488
Location
- Address
- Camelia bouwnummer 46 0ong 3317DR Dordrecht
- Neighbourhood
- Amstelwijck Midden
- Travel time to work
- 52 minutes
Why it scored 279
Strengths
Travel
52 minutes by car to work
+100
18 minutes by car to Dordrecht
+50
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Construction type is nieuwbouw
+30
Energy
Insulation is fully insulated
+50
Energy label is A3
+25
Solar panels present
+20
Floor heating present
+10
Size & layout
Living area is 181 m²
+41
5 bedrooms
+10
Location
Located on a quiet road
+40
Located near a park
+10
Outdoor & parking
Garden present
+25
Shed present
+25
Neighbourhood
Neighbourhood has a lot of green space (63.2%)
+25
Neighbourhood has a lot of water (5.3%)
+10
Deductions
Energy
Heating system is district heating
-50
Size & layout
No bathtub
-50
Neighbourhood
Neighbourhood has many unemployed residents (2.0%)
-40
Price & market
Price is 266% of the WOZ value
-36
Price per m² is €4856
-21
Environment
High NO2 (19.4 µg/m³)
-25
Some road noise during the day/evening
-10
Elevated PM2.5 (9.6 µg/m³)
-10