Lange Hout 22

een energielabel A+, waardoor het hier zeer aangenaam wonen is. De woning ligt op een ideale locatie met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. De bushalte richting Groningen bevindt zich voor de deur en het wijkwinkelcentrum, met onder andere supermarkten, een drogisterij en een bakker, ligt op loopafstand. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten op de ring van Assen en de A28. Voor ontspanning hoef je ook niet ver: de golfclub ligt om de hoek en de Baggelhuizerplas is dé plek voor een wandeling of een drankje bij het paviljoen. INDELING Begane grond: via de ruime entree met toilet en meterkast (3-fase aansluiting) betreedt u de woning. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gaskachel, fraaie suitedeuren en een moderne pvc-vloer. Vanuit hier is er een open verbinding naar de keuken. Ook is er op de begane grond vloerverwarming aanwezig. De luxe en complete keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, magnetron, Quooker, vaatwasser, kook- en grillplaat, koelkast/vriezer, televisie en een wijnkoeler: een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Via de keuken bereik je zowel de bijkeuken als de eetkamer. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de garage. De royale eetkamer beschikt over prachtige openslaande deuren naar de tuin en staat in verbinding met de werkkamer, die tevens via een eigen entree bereikbaar is. Ook is er in de eetkamer airco aanwezig, wat ideaal is voor de warme zomerdagen. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en een aansluitende walk-in closet. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte kast met de cv-ketel (2021). Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Eén van deze kamers is ingericht als inloopkast. Ook is hier balansventilatie aanwezig, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Buitenruimte: de fraai aangelegde tuin op het noordwesten biedt volop privacy en meerdere terrassen om van de zon te genieten. Hier vind je tevens een heerlijke jacuzzi met overkapping. Daarnaast is er een tuinhuis met overkapping, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is achterom bereikbaar en de woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Kortom: een royaal, instap klaar herenhuis op een fantastische locatie, waar luxe, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Een unieke kans voor wie ruim en stijlvol wil wonen in Kloosterveen!