Winkelakkers 7

ruimtelijkheid en het karakter van de woning. De hoge plafonds en de vide zorgen voor een open en lichte sfeer. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen en het gebogen gevelontwerp, waardoor het daglicht op een bijzondere manier naar binnen valt. De aanwezigheid van een houtkachel maakt dit een warme en sfeervolle plek om te verblijven. De woonkeuken is praktisch en modern uitgevoerd en staat in verbinding met de eetkamer, waardoor een prettige leefruimte ontstaat voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Vanuit de woonkamer en eetkamer heeft u een mooi uitzicht op de groene tuin rondom de woning. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Op de nagenoeg begane grond bevindt zich een slaapkamer (op eenvoudige wijze in 2 te splitsen) met een naastgelegen badkamer, wat de woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping vindt u nog eens 2 slaapkamers en een ruime tweede badkamer. De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer of multifunctionele ruimte, ideaal als werkplek of hobbyruimte. Het souterrain en de overige inpandige ruimtes bieden verrassend veel bergruimte en gebruiksmogelijkheden. In totaal beschikt de woning over circa 203 m² woonoppervlakte en circa 104 m² overige inpandige ruimte, wat zorgt voor een bijzonder ruim en veelzijdig woonprogramma. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Met diverse terrassen, volwassen beplanting en een vijverpartij is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaand bijgebouw met keukenblok, badkamer en overkapping, ideaal als gastenverblijf, hobbyruimte of buitenverblijf (door de vorige eigenaar gebruikt als B&B). De ligging in Zuidlaren is uitstekend. U woont hier rustig en groen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca op korte afstand bereikbaar zijn. Daarnaast bent u binnen korte tijd in Groningen of Assen, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt. Kortom: een unieke en speels vormgegeven woning met veel ruimte, karakter en mogelijkheden, gelegen op een prachtige locatie in het groene Zuidlaren. INDELING: Begane grond: Entree/hal met vide, toilet, royale en lichte woonkamer met houtkachel, eetkamer, moderne keuken uit 2024 met diverse inbouwapparatuur, werkkamer, slaapkamer met naastgelegen badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met vide, 2 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en separaat toilet. Tweede verdieping: Overloop, 1 slaapkamer. Souterrain: Royale inpandige ruimte met diverse bergingen en toegang tot de garage. Bijgebouw: Vrijstaand houten bijgebouw met overkapping. BIJZONDERHEDEN: Energielabel B Woonoppervlakte: ca. 203 m² Perceelgrootte: 829 m² Bouwjaar: 1991 Overige inpandige ruimte: ca. 104 m² Ontworpen door de oprichters van De Zwarte Hond Voorzien van 5 slaapkamers Met een slaapkamer en badkamer nagenoeg op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen Vernieuwde groepenkast Moderne keuken uit 2024 Uitgerust met 12 zonnepanelen Royale tuin rondom met veel privacy Vrijstaand bijgebouw met keukenblok, badkamer en overkapping Rustige en groene ligging in Zuidlaren