Kerkstraat 1

bijzonder aantrekkelijk. Op circa 500 meter ligt aan de ene zijde het Drouwenerzand met uitgestrekte heide- en zandgebieden, terwijl aan de andere zijde de Staatsbossen en het Hemelriek eveneens op circa 500 meter afstand liggen. Vanuit de woning wandelt of fietst u daarmee vrijwel direct de Drentse natuur in. De oorspronkelijk in 1917 gebouwde woning is in 2013 vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is de woning grotendeels voorzien van HR++-beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie. Hierdoor is een comfortabel woonhuis ontstaan waarin authentieke details en hedendaags wooncomfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De woonkamer is royaal van opzet en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en een fraai uitzicht over de karakteristieke Kerkstraat. De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt dit tot een aangename leefruimte gedurende alle seizoenen. De woonkeuken vormt het hart van het dagelijkse leven. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser en beschikt over openslaande terrasdeuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten en is het terras een verlengstuk van de leefruimte. De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond. De royale slaapkamer van circa 18 m² en de complete badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel maken gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een praktische bijkeuken, een provisiekelder en een multifunctionele praktijkruimte, momenteel ingericht als schoonheidssalon. Deze ruimte is vanzelfsprekend ook uitstekend geschikt als kantoor aan huis, hobbyruimte of atelier. Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie slaapkamers van circa 17 m², 11 m² en 10 m² en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat toilet. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een royaal terras en veel privacy. Hier vindt u op ieder moment van de dag een fijne plek om van de rust en het groen te genieten. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel over een carport en een houten berging. Kerkstraat 1 biedt het beste van twee werelden: de charme van een karakteristieke vrijstaande woning met de gemakken van nu, op een bijzondere locatie in het historische hart van Gasselte. Een woning met verrassend veel leefruimte, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en een multifunctionele praktijkruimte, omgeven door rust, natuur en de prachtige omgeving van de Drentse Hondsrug. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer, ruimte en bijzondere ligging van deze woning zelf te komen ervaren.