San Franciscosingel 30

een royale woonkeuken, sfeervolle haard en een uitgesproken luxe badkamer geven het geheel een eigen karakter. En dan zijn er nog de buitenruimtes: een groot terras aan de achterzijde én een balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht over het groen. Dit is geen woning die je nog naar deze tijd hoeft te brengen. Hier zijn sfeer, comfort en uitstraling al aanwezig. EEN WOONVERDIEPING DIE INDRUK MAAKT De leefverdieping vormt zonder twijfel het hart van het huis. Woonkamer, eetgedeelte en keuken lopen op een natuurlijke manier in elkaar over, terwijl iedere zone toch zijn eigen sfeer heeft. De royale afmetingen maken het mogelijk om groot te wonen zonder dat de ruimte zijn warmte verliest. De lichte visgraatvloer verbindt de verschillende gedeelten met elkaar en vormt een fraai contrast met de donkere maatwerkelementen. Sierlijsten, plafondornamenten en zorgvuldig gekozen verlichting geven de ruimte een klassieke elegantie, terwijl de strakke afwerking juist heel eigentijds aanvoelt. Aan de woonkamerzijde vormt de brede ingebouwde haard een sfeervol middelpunt. De grote raampartijen en openslaande deuren laten bovendien volop daglicht binnen en zorgen voor een prettige verbinding met buiten. KOKEN ALS ONDERDEEL VAN HET WONEN De keuken is niet ergens aan de leefruimte toegevoegd, maar vormt er nadrukkelijk onderdeel van. Een imposant kook- en werkeiland neemt een centrale positie in, uitgevoerd in donkere tinten en gecombineerd met een licht werkblad. De kamerhoge zwarte kastenwand zorgt voor een rustige, bijna architectonische uitstraling en biedt tegelijkertijd volop bergruimte. Er is alle ruimte om uitgebreid te koken, terwijl familie of gasten aanschuiven aan het eiland of aan de grote eettafel ernaast. Juist die combinatie maakt deze verdieping zo prettig: koken, eten, ontspannen en samenzijn vinden allemaal plaats in één royale leefruimte. BUITENLEVEN OP GROOT FORMAAT Via de woonkeuken bereik je het royale terras. Met een totale gebouwgebonden buitenruimte van circa 48 m² biedt de woning uitzonderlijk veel ruimte om ook buiten comfortabel te leven. Een groot gedeelte van het terras is voorzien van een houten overkapping. Daarmee ontstaat een beschutte plek voor een ruime eettafel, loungegedeelte of buitenkeuken. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, maar ook om juist buiten het hoogseizoen beschut buiten te zitten. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich bovendien een balkon met een fraai en groen uitzicht. Vanaf hier kijk je uit over de brede singelzone en het omliggende groen – een bijzonder prettige achtergrond bij het dagelijkse stadsleven. VIER SLAAPKAMERS, IEDER MET EIGEN MOGELIJKHEDEN De woning beschikt over vier slaapkamers. Een slaapkamer heeft aangrenzend een eigen badkamer. De kamers zijn ruim genoeg om niet alleen als slaapkamer te functioneren, maar bieden ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een comfortabele thuiswerkplek, logeerkamer of kleedkamer. Ook op deze verdieping is zichtbaar veel aandacht besteed aan de afwerking. De sierlijsten, ornamenten, paneeldeuren en zorgvuldig gekozen details sluiten mooi aan op de uitstraling van de leefverdieping en geven de woning als geheel een bijzonder consistent karakter. De woning heeft op elke verdieping een toilet en twee badkamers. EEN BADKAMER MET HOTELALLURE De badkamer vormt een van de blikvangers van het huis. Grote wandvlakken met een uitgesproken natuursteenlook worden gecombineerd met rustige lichte tegels en zwarte accenten. Het zwevende badkamermeubel is voorzien van twee opbouwkommen en daarboven bevinden zich twee afzonderlijke verlichte spiegels. De donkere kranen en verlichting maken het geheel af en zorgen voor een luxe, eigentijdse uitstraling. Het resultaat is een badkamer die niet alleen praktisch is ingericht, maar vooral ook aanvoelt als een ruimte waarin echt aandacht aan ontwerp en materiaalgebruik is besteed. KLASSIEKE DETAILS, MODERN WOONCOMFORT Juist de combinatie maakt San Franciscosingel 30 bijzonder. De woning is gebouwd in 2008, maar de huidige afwerking geeft het interieur de sfeer en rijkdom die je eerder bij een karakteristiek herenhuis zou verwachten. Plafondornamenten, sierlijsten en paneeldeuren worden gecombineerd met een moderne keuken, eigentijdse badkamer en strakke maatwerkelementen. Daarbij beschikt de woning over energielabel A+. Zo combineert het huis uitstraling met het comfort en de energiezuinigheid van moderne bouw. GROEN WONEN IN WATERINGSE VELD De woning ligt in Wateringse Veld, aan een rustige weg en direct bij het groen. Openbare woninginformatie omschrijft de ligging als aan park, aan rustige weg en in een woonwijk. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij. Een supermarkt ligt op korte loopafstand en ook scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig. De belangrijkste uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig en groen, terwijl Den Haag en de omliggende regio uitstekend bereikbaar blijven. DE HIGHLIGHTS Circa 152 m² woonoppervlak 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers Royale en lichte woonverdieping Luxe open keuken met groot kook-/werkeiland Kamerhoge kastenwand Fraaie visgraatvloer Sfeervolle ingebouwde haard Rijke plafondlijsten en ornamenten Luxe badkamer met dubbele wastafel Groot terras met overkapping Extra balkon met vrij en groen uitzicht Circa 48 m² gebouwgebonden buitenruimte Bouwjaar 2008 Energielabel A+ Rustige ligging aan het groen Goede bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij San Franciscosingel 30 is een woning waarin ruimte en luxe op een opvallend vanzelfsprekende manier samenkomen. Modern waar het comfort betreft, rijk aan sfeer in de afwerking en met buitenruimte die je in deze omvang niet vaak tegenkomt. Een huis dat niet alleen ruim is, maar vooral bijzonder prettig aanvoelt.