Speerpunt 61

zonnepanelen en HR++ glas wat resulteert in energielabel A+. Indeling: Entree, hal, geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, uitgebreide meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping (professioneel bekleed). Toegang tot de ruime en lichte woonkamer met trapkast en uitbouw aan de achterzijde met brede achterpui met toegang tot de tuin middels openslaande deuren en plisséhordeur. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, in hoek-opstelling en hoogglans witte kleurstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-zones inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker Combi Flex (2025), koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken vrij uitzicht over de rustige wijde straat met voldoende parkeergelegenheid. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een hoogwaardige, keurig gelegde waterbestendige laminaatvloer. Het plafond is glad gestuct en voorzien van inbouwspots (en meerdere dimmers), de wanden zijn afgewerkt met renovliesbehang, deze combinatie zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Buitenzonwering aan de achtergevel middels een elektrisch bedienbaar knikarmscherm. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, tweetal aan de tuinzijde, waaronder de hoofdslaapkamer (voorzien van rolluik), derde slaapkamer (eveneens voorzien van rolluik) en badkamer aan de voorzijde. De lichte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, zwevend closet en handdoekradiator en veel opbergruimte. Open trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Royale tweede verdieping, Ruime voorzolder met aparte was- en stookruimte, voorzien van Velux dakraam, opstelling van wasmachine en droger, cv-ketel (2019), mechanische ventilatie en converter voor de zonnepanelen. Royale vierde slaapkamer aan de tuinzijde met een dubbel Velux-dakraam, vijfde kamer aan de voorzijde eveneens met Velux-dakraam. Beide kamers voorzien van verwarming middels een radiator en uitgerust met extra stopcontacten. Op deze verdieping veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating (keramische tegels), fraai aangeplante borders en beschikt over een laadpunt voor een elektrische auto. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is in dezelfde stijlvolle uitstraling aangelegd met mooie groene borders en luxe keramische tegels en voorzien van een onderhoudsvriendelijk kunstgazon en Inlite tuinverlichting. Daarnaast beschikt de woning over een vanuit de bouw extra vergrote vrijstaande houten berging (9m2), een praktische achterom bereikbaar via het brandpad aan de achterzijde. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan en diverse stroompunten. Uitgelicht: - Perfect onderhouden - Ruime woning, 5 slaapkamers! - Volledig voorzien van horren - Moderne keuken, badkamer en toilet - Zeer energiezuinig - Waterontharder (in de kruipruimte) - Luxe ingerichte tuin gelegen op het zuidwesten, met vergrote berging - Instapklaar - Oplevering in overleg