Troffel 20

deze woning volop ruimte voor het hele gezin én voor het realiseren van uw woonwensen. De voormalige garage is getransformeerd tot een sfeervolle salon met eigen entree. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een aan huis gebonden beroep, kantoor, praktijk of hobbyruimte. Ook buiten is aan comfort gedacht, want parkeren kan op eigen terrein. Dit in combinatie met de ruime kavel zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. De woning is door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A en maar liefst 14 zonnepanelen. De woning ligt in een rustige, ruim opgezette en groene woonwijk waar ruimte en wooncomfort prachtig samenkomen. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Streekhof met alle voorzieningen en het NS-station. Op de fiets kunt u het Streekbos of het Markermeer opzoeken voor recreatie. De uitvalswegen in de richting van Hoorn, Enkhuizen, Lelystad en Amsterdam zijn goed met de auto te bereiken. Begane grond Bij aankomst ervaart u direct de ruimte die deze woning te bieden heeft. Het woonhuis heeft een perfecte ligging op de kavel en de royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De verzorgde uitstraling van de woning en de rustige ligging in de nette wijk maken direct duidelijk dat u hier op een prettige woonlocatie bent aangekomen. Via de overdekte entree betreedt u de hal met toiletruimte en trapopgang. Vervolgens heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer Met een woonoppervlakte van 242 m² is dit een woning met uitzonderlijk veel ruimte. Toch voelt het huis nergens te massaal. De woonkamer heeft een prettige woonbeleving, met veel ruimte voor een grote zithoek. Vele raampartijen rondom zorgen voor prachtige lichtinval en er is een open verbinding naar de keuken. De begane grond is voorzien van een luxe natuurstenenvloer met comfortabele vloerverwarming. Hierdoor ontstaat een aangenaam woonklimaat gedurende het gehele jaar. Keuken Deze luxe uitgevoerde woonkeuken vormt het hart van de woning. De keuken staat in open verbinding met de royale eethoek en is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een heerlijke leefruimte ontstaan waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van een eiland en is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een natuurstenen werkblad. Uitgerust met 2 x een combimagnetron-oven, vaatwasmachine, inductiekookplaat, spoelbak, afzuiger en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de royale eethoek, met ruimte voor een grote eettafel waar uitgebreid kan worden gedineerd. Vanuit de eethoek is er bovendien een directe verbinding met de tuin, door middel van openslaande deuren. Bijkeuken Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. En praktische ruimte met toegang tot de tuin en de salon. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en er is een voorraadkast aanwezig, inclusief stofzuigsysteem. Garage De voormalige garage is opgesplitst, waardoor u aan de voorzijde de beschikking heeft over een werkruimte met eigen entree. De ruimte is nu in gebruik als salon en beschikt over een moderne inrichting met elektra en spotverlichting. Hierdoor is het mogelijk om wonen en werken te combineren. 1e verdieping Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. Een grote overloop biedt toegang tot 5 slaapkamers, de badkamer, ketelkast en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers Ook op de verdiepingen ontbreekt het niet aan ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers. Door de royale afmetingen zijn deze kamers niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend bruikbaar als thuiswerkplek, hobbyruimte of kleedkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand en de slaapkamer boven de garage is voorzien van een kledinggedeelte, chillplek en een hoog plafond. Badkamer Deze luxe badkamer is ingericht met een regendouche, moderne tegels, spotverlichting, handdoekenkast en een tweede toilet. Het houten wastafelmeubel met stijlvolle opbouwwaskom vormt een echte blikvanger. Een hoogwaardige badkamer met een luxe wellnessgevoel, waar functionaliteit en design prachtig in balans zijn. 2e verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime overloop met een raam en inloopbergruimte. Hier bevindt zich nog eens een volwaardige slaapkamer, waardoor de woning in totaal over maar liefst zes slaapkamers beschikt. Slaapkamer De 6e slaapkamer is neutraal ingericht met lichte wanden en een moderne laminaatvloer. Er is plaats voor een tweepersoonsbed en via het raam is er uitzicht op de tuin. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van meerdere terrassen, zodat u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon. Achterin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor de tuinspullen en de fietsen. De tuin is bovendien voorzien van een privacyvolle schutting en palmbomen aan de voor- en achterzijde. Elektrische installatie Meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Remeha Tzerra 2022 eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met veel woonruimte - Voormalige garage, thans in gebruik als salon - Energielabel A - 242 m² wonen - 6 slaapkamers - Luxe keuken en badkamer - Uitgebouwd aan de achterzijde - Royale eethoek met openslaande deuren - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - 14 zonnepanelen - Nabij NS-station en winkelcentrum Streekhof - Streekbos en Markermeer op fietsafstand - Wonen en werken combineren - Vrijstaand wonen in Bovenkarspel! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via 0229 285 170.