Noordersloot 35

enorme hoeveelheid privacy. Met een woonoppervlak van maar liefst 187 m², een perceel van 2.420 m², 6 slaapkamers en een grote garage van circa 42 m² is er hier ruimte voor het hele gezin én voor al je hobby's. De woning is volledig geïsoleerd en gasloos en beschikt over vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De vloerverwarming is bovendien geschikt voor zowel verwarmen als koelen. In de winter zorgt dit voor een aangename en gelijkmatige warmte, terwijl je in de warme zomermaanden juist profiteert van een heerlijk aangenaam binnenklimaat. Zo blijft het ook op warme zomerdagen comfortabel koel in huis. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing, waardoor je vanuit de woning optimaal kunt genieten van het prachtige omliggende landschap. Een woning met ruimte om te leven Bij binnenkomst kom je in de ruime entree met trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree loop je door naar de indrukwekkend ruime woonkamer van maar liefst 54 m². De entree en woonkamer zijn afgewerkt met een mooie eikenhouten lamelparketvloer. Dit is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de weilanden en akkers. Door de royale afmetingen kun je de ruimte volledig naar eigen wens indelen. Een grote zithoek, een ruime eettafel en eventueel een speel- of werkplek passen hier moeiteloos. Moderne open keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch én sfeervol ingericht. De keuken is voorzien van een stoere betonstuc-afwerking en beschikt over diverse moderne voorzieningen. Zo zijn er onder andere een Quooker, inductiekookplaat, meerdere ovens, vaatwasser en ingebouwde koelkast aanwezig. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en de warmtepomp. Hier bevindt zich tevens een toiletruimte met hangtoilet. Vanuit de bijkeuken is er een directe toegang tot de tuin. Maar liefst 6 slaapkamers Ook boven is er volop ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een groot gezin. De slaapkamers zijn circa 18 m², 12 m², 8 m², 7 m² en 8,5 m² groot. De master bedroom biedt met circa 18 m² alle ruimte voor een royaal bed en aanvullende meubels. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette PVC-vloer en vloerverwarming. De badkamer is compleet ingericht met een douche, dubbele wastafel, vrijstaand bad en tweede toilet. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de zesde slaapkamer, voorzien van een nette laminaatvloer en twee dakramen. Een tuin met eindeloze mogelijkheden Het perceel van maar liefst 2.420 m² biedt ontzettend veel mogelijkheden. De tuin rondom de woning zorgt niet alleen voor ruimte, maar ook voor een optimale verbinding met het omliggende landschap. Doordat de woning volledig vrij ligt, heb je hier (bijna) aan alle kanten vrij uitzicht en volop privacy. Geen inkijk van directe buren, maar alleen de rust van het buitengebied. De ruimte rondom de woning maakt het bovendien uitstekend mogelijk om kleinvee te houden. Denk bijvoorbeeld aan kippen, geiten, schapen of andere dieren. Er is voldoende ruimte om hier een mooi verblijf of omheind gedeelte voor te creëren. Voor kinderen is er eveneens volop ruimte om buiten te spelen en voor de liefhebber biedt het perceel alle mogelijkheden voor een grote moestuin (reeds aanwezig), hobbytuin of andere buitenactiviteiten. Grote garage van circa 42 m² Op het erf staat daarnaast een ruime garage van bijna 42 m². Een fantastische ruimte voor de hobbyist of klusser. Een gedeelte van de garage is geïsoleerd en de ruimte kan worden gebruikt als werkplaats, hobbyruimte, opslag of voor het stallen van voertuigen. Landelijk wonen, maar toch dichtbij de voorzieningen De ligging tussen Erica en Klazienaveen zorgt voor een mooie combinatie van landelijk wonen en bereikbaarheid. Je woont heerlijk vrij en rustig, terwijl de voorzieningen van beide plaatsen binnen handbereik liggen. De belangrijkste kenmerken: Vrijstaande woning uit 2025 Gelegen tussen Erica en Klazienaveen Perceel van maar liefst 2.420 m² Woonoppervlak van circa 187 m² Royale woonkamer van 54 m² 6(!) Slaapkamers Volledig geïsoleerd en gasloos Vloerverwarming én vloerkoeling op begane grond en eerste verdieping Houten kozijnen met HR++ beglazing Moderne open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur Complete badkamer met vrijstaand bad Grote tuin rondom Veel privacy Mogelijkheid tot het houden van kleinvee Grote garage van circa 42 m² Landelijke en zeer vrije ligging Kortom: een moderne, ruime en energiezuinige woning op een plek waar je de vrijheid van het buitengebied iedere dag opnieuw ervaart. Een plek voor mensen die niet alleen een huis zoeken, maar vooral ruimte om te leven. Ruimte voor het gezin, ruimte voor hobby's, ruimte voor dieren en vooral ruimte om te genieten van rust, natuur en privacy. Hier woon je niet alleen vrijstaand. Hier woon je écht vrij. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden