Obrechtrode 56

mooiste: de royale ruimte op de begane grond staat grotendeels los van het woongedeelte. Ideaal als speelkamer, tienerverdieping, hobbyruimte, logeerplek of rustige thuiswerkplek. Zo heeft iedereen zijn eigen plek, van jong tot oud. EIGEN WELLNESS AAN HUIS Wie droomt er niet van een eigen wellnessruimte? In het sfeervolle buitenverblijf in de tuin beschik je over je eigen jacuzzi, sauna en bar. Een heerlijke plek om als gezin of met vrienden te ontspannen en het hele jaar door te genieten van je eigen mini-wellness. RUIMTE VOOR IEDEREEN Met vijf slaapkamers en twee badkamers is er ruimte voor kinderen van elke leeftijd. De begane grond heeft twee slaapkamers, een badkamer, een inloopkast en een separaat toilet. Dat maakt het een prima plek voor oudere kinderen, die hier hun eigen domein hebben, of voor logés en opa en oma. Door de duidelijke scheiding tussen de leefruimtes houden ouders en kinderen elk hun eigen rust. DE WONING Via de begane grond kom je binnen in een verrassend ruime woning. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, een inloopkast en een separaat toilet. Op de eerste verdieping vormt de lichte woonkamer met halfopen keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen komt er volop daglicht binnen en vanuit de woonkamer heb je een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving en omliggende weilanden. De schufpui geeft toegang tot het balkon/dakterras. Hier komt het gezin samen om te koken, te eten en de dag door te nemen. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een badkamer en een toilet. De derde en bovenste verdieping biedt vervolgens nog een vijfde slaapkamer met eigen balkon en opnieuw een fraai vrij uitzicht. MODERN, COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en op belangrijke punten gemoderniseerd. In 2021 zijn onder andere de keuken, badkamer en het sanitair volledig vernieuwd, met moderne inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. In 2024 is een hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace H4KW) geplaatst, in combinatie met de cv-installatie en pelletkachel, waardoor je over meerdere mogelijkheden beschikt om de woning comfortabel en efficiënt te verwarmen. Zo kun je er meteen zorgeloos intrekken. BUITENLEVEN EN VRIJ UITZICHT Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin is ingericht als een plek waar het hele gezin kan genieten van de vrije tijd. Het sfeervolle buitenverblijf met jacuzzi, sauna en bar maakt dit tot een bijzondere verlenging van je woning. Vanaf het balkon op de derde verdieping geniet je bovendien vaneen vrij uitzicht over de omgeving. WONEN AAN DE RAND VAN HET GROEN De Obrechtrode ligt aan de buitenrand van Zoetermeer, in de gewilde wijk Buytenwegh. Hier woon je heerlijk rustig en toch dichtbij alle voorzieningen. Direct achter de woning loopt een wandel- en fietspad. Aan de ene kant brengt dit je richting het Buytenpark en de Nieuwe Driemanspolder, terwijl je aan de andere kant richting het recreatiegebied Noord Aa kunt. Ideaal voor een ommetje, een fietstocht of een middag buiten spelen. In de straat is voornamelijk sprake van bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangenaam rustige woonomgeving. Via de nabijgelegen N206 zijn onder andere Leiden en de A4 richting Amsterdam goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je bovendien niet ver: wijkwinkelcentrum Buytenwegh en het uitgebreide Stadshart van Zoetermeer liggen beide binnen handbereik. EEN WONING DIE MEER BIEDT DAN ALLEEN WONEN De kracht van deze woning zit in de combinatie. Je krijgt hier een ruime, moderne gezinswoning met vijf slaapkamers, veel buitenruimte en een eigen wellness, midden in het groen. -168 m2 woonoppervlak, 5 slaapkamers, 2 badkamers; -Ruime, separaat bruikbare begane grond, geschikt als speelkamer, tienerverdieping of logeerplek; -Eigen wellness met jacuzzi, sauna en bar in sfeervol buitenverblijf; -Meerdere balkons/buitenruimtes en vrij uitzicht over de groene omgeving; -Keuken, badkamer en sanitair volledig vernieuwd (2021), incl. kokendwaterkraan; -Hybride warmtepomp (2024) + cv-installatie + pelletkachel; -HR++ beglazing in kunststof kozijnen; -9 zonnepanelen (eigendom, blijven achter); -Mechanische ventilatie en domoticasysteem; -Rustige ligging aan de rand van Zoetermeer, Buytenpark/Nieuwe Driemanspolder/Noord Aa op loop-/fietsafstand. Wacht niet te lang: een gezinswoning met zoveel ruimte, rust én wellness kom je niet snel weer tegen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat Obrechtrode 56 allemaal te bieden heeft! -- SPACIOUS FAMILY HOME WITH 5 BEDROOMS, PRIVATE WELLNESS AND UNOBSTRUCTED VIEWS OVER THE MEADOWS Welcome to Obrechtrode 56 in Zoetermeer! An exceptionally spacious and fully renovated home of no less than 168 m², where the whole family has plenty of room. With 5 bedrooms, 2 bathrooms, several outdoor spaces, unobstructed views over the meadows and a private wellness area with a hot tub and sauna, this is anything but a standard family home. And perhaps the best part: the generous space on the ground floor is largely separate from the main living area. Ideal as a playroom, teenage floor, hobby room, guest room or quiet home office. That way everyone has their own space, from young to old. PRIVATE WELLNESS AT HOME Who doesn’t dream of their own wellness area? In the charming garden lodge you have your own hot tub, sauna and bar. A wonderful place to relax with the family or with friends and enjoy your own mini wellness all year round. ROOM FOR EVERYONE With five bedrooms and two bathrooms, there is space for children of every age. The ground floor has two bedrooms, a bathroom, a walk-in closet and a separate toilet. That makes it a great place for older children, who have their own domain here, or for guests and grandparents. The clear separation between the living areas lets parents and children each keep their own peace and quiet. THE HOME You enter via the ground floor into a surprisingly spacious home. Here you will find two bedrooms, a bathroom, a walk-in closet and a separate toilet. On the first floor, the bright living room with semi-open kitchen forms the heart of the home. Thanks to the large windows, plenty of daylight comes in, and from the living room you have a beautiful unobstructed view over the green surroundings and the nearby meadows. Sliding patio doors give access to the balcony/roof terrace. This is where the family gathers to cook, eat and talk about the day. On the second floor there are two more bedrooms, a bathroom and a toilet. The third and top floor offers a fifth bedroom with its own balcony and, once again, a lovely unobstructed view. MODERN, COMFORTABLE AND ENERGY-EFFICIENT The home has been thoroughly updated in recent years and modernised in key areas. In 2021, among other things, the kitchen, bathroom and sanitary ware were completely renewed, with modern built-in appliances and a boiling water tap. In 2024, a hybrid heat pump (Remeha Elga Ace H4KW) was installed, in combination with the central heating system and pellet stove, giving you several options to heat the home comfortably and efficiently. This means you can move in without a worry. OUTDOOR LIVING AND UNOBSTRUCTED VIEWS The home also has a lot to offer outside. The garden is designed as a place where the whole family can enjoy their free time. The charming lodge with hot tub, sauna and bar makes it a special extension of your home. From the balcony on the third floor you also enjoy an unobstructed view over the surroundings. LIVING ON THE EDGE OF THE GREEN Obrechtrode lies on the outskirts of Zoetermeer, in the sought-after Buytenwegh neighbourhood. Here you live pleasantly quietly, yet close to all amenities. Directly behind the home runs a walking and cycling path. On one side it takes you towards the Buytenpark and the Nieuwe Driemanspolder, while on the other side you can head towards the Noord Aa recreation area. Ideal for a stroll, a bike ride or an afternoon of playing outside. The street mainly has local traffic, which creates a pleasantly quiet living environment. Via the nearby N206, Leiden and the A4 towards Amsterdam are easily accessible, both by car and public transport. For daily shopping you don’t have to go far either: the Buytenwegh neighbourhood shopping centre and the extensive Stadshart of Zoetermeer are both within easy reach. A HOME THAT OFFERS MORE THAN JUST LIVING The strength of this home lies in the combination. Here you get a spacious, modern family home with five bedrooms, plenty of outdoor space and your own wellness area, in the middle of the green. -168 m² of living space, 5 bedrooms, 2 bathrooms; -Spacious, separately usable ground floor, suitable as a playroom, teenage floor or guest room; -Private wellness with hot tub, sauna and bar in a charming garden lodge; -Several balconies/outdoor spaces and unobstructed views over the green surroundings; -Kitchen, bathroom and sanitary ware completely renewed (2021), including boiling water tap; -Hybrid heat pump (2024) + central heating + pellet stove; -HR++ glazing in PVC frames; -9 solar panels (owned, remain in the home); -Mechanical ventilation and home automation system; -Quiet location on the edge of Zoetermeer, with Buytenpark/Nieuwe Driemanspolder/Noord Aa within walking/cycling distance. Don’t wait too long: a family home with this much space, peace and quiet and wellness is not easy to find again. Book a viewing soon and discover for yourself everything Obrechtrode 56 has to offer!