Overbeek 16

familiehuis waar het aan niets ontbreekt. Bakstenen gevels, grote raampartijen en karakteristieke geveldetails geven de woning een eigen gezicht. Via de voortuin en de oprit bereik je de entree aan de zijkant van het huis. Op de begane grond lopen woonkeuken en woonkamer open in elkaar over, terwijl koken, eten en zitten toch elk hun eigen plek hebben. In de woonkeuken aan de voorzijde staat de grote eettafel centraal: hier schuif je met het hele gezin of met vrienden aan. De keuken heeft donkere fronten, een licht werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Ramen aan de voorzijde en in de zijgevel zorgen voor daglicht van twee kanten. Aan de tuinzijde ligt de uitgebouwde woonkamer, met alle plek voor een grote zithoek rond de haard. Lichte wanden, plafondlijsten en een warme vloer maken het geheel sfeervol en verzorgd. Door de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Die tuin ligt op het westen: ideaal voor de middag- en avondzon. Wordt het frisser, dan verhuis je naar de verwarmde veranda, waar je achter de glazen schuifpui beschut zit of eet. Zo geniet je tot ver in het najaar van het buitenleven. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De grootste, aan de voorzijde, heeft een royale L-vorm; de andere twee liggen aan de achterzijde. De badkamer in lichte tinten met houtlookaccenten is van alle gemakken voorzien: ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping verrast met een grote vierde slaapkamer. Dankzij de gedeeltelijke scheidingswand richt je hier eenvoudig een werk- of kleedhoek in, of zelfs een badkamer en suite. De overloop heeft een grote kast en geeft toegang tot het dakterras met berging: een heerlijke extra buitenplek. Ook praktisch is alles geregeld. De garage naast de woning gebruik je voor de auto, de fietsen of als berging, en via de achterdeur sta je direct in de veranda. Overbeek 16 is een huis om in te groeien. Kom binnen kijken en ervaar zelf hoeveel ruimte hier op je wacht: wij leiden je graag rond. Indeling Begane grond Entree aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Open leefruimte met de woonkeuken aan de voorzijde en de uitgebouwde woonkamer met haard aan de achterzijde; openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers: één L-vormige aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met wastafel, kast en toegang tot het dakterras. Vierde slaapkamer met ramen aan de achterzijde en in de zijgevel, door een gedeeltelijke scheidingswand verdeeld in een slaapgedeelte en een extra hoek. Buitenruimte en garage Voortuin, oprit voor twee auto’s en garage met achterdeur naar de veranda. Achtertuin op het westen met terras en verwarmde veranda met glazen schuifpui. Dakterras met berging op de tweede verdieping. Bijzondere kenmerken • Royale hoekwoning in de Noordwijkse wijk Boechorst • Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Uitgebouwde woonkamer met haard en openslaande tuindeuren • Woonkeuken met inbouwapparatuur, volledig vernieuwd in 2017 • Moderne badkamer met ligbad en aparte inloopdouche • Achtertuin op het westen • Verwarmde veranda met glazen schuifpui • Dakterras van circa 18 m² met berging • Garage en eigen oprit voor twee auto’s en oplaadpunt • Energielabel A en 11 zonnepanelen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens, die aan ons zijn verstrekt. Ondanks het bovenstaande aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.