Lucas van Leijdenstraat 11

we allemaal aan in deze woning? Een royale woonkamer, vijf slaapkamers, een ruime badkamer, een garage en een fijne achtertuin met volop privacy. De woning ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke wijk nabij de gezellige dorpskern. De locatie is ideaal: binnen een paar minuten staat u midden in de polder maar ook winkels en scholen bevinden zich op loopafstand. Door de centrale ligging zijn steden zoals Leiden, Amsterdam, Den Haag en Utrecht gemakkelijk te bereiken. Wij vertellen u graag meer over de woning: Begane grond Royale zij-entree met ruimte voor de garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer heeft door de uitgebouwde erker een mooie lichtinval en biedt genoeg ruimte voor een zithoek bij de open haard. Ook voor een eethoek is voldoende ruimte met leuk uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de vloer liggen plavuizen met comfortabele vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn glad afgewerkt. Door middel van de loopdeur in de woonkamer bereikt u de achtertuin. Deze is 12 meter lang en ligt op het oosten. Achter de woning is een terras gemaakt en ook achterin de tuin omgeven door mooie beplanting is een ruim terras te vinden. Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt u de overloop, vier ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn van een ruim formaat, de slaapkamer boven de garage beschikt over een dakkapel. Ook de badkamer is vergroot met dezelfde dakkapel en ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, bidet, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot de royale slaapkamer met vier dakramen en een wastafel. Door het plaatsen van één of twee dakkapellen kunnen hier met gemak twee slaapkamers van gemaakt worden. Naast de kamer bevindt zich de technische ruimte met dakraam en de cv-ketel (Atag uit 2012). Naast de woning bevindt zich een stenen garage van 16 m². Aan de voorzijde is een kanteldeur geplaatst en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. De garage beschikt over verwarming en aansluiting voor de wasmachine. Als u een woning zoekt met veel ruimte voor gezin en hobby of voldoende ruimte om ook thuis te kunnen werken bent u hier zeker aan het juiste adres. Wij laten u graag deze bijzonder ruime woning zien. Bel snel voor een bezichtiging. Wellicht mag u zich dan binnenkort de trotse eigenaar noemen! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.