Valkenboslaan 266

slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin, een multifunctionele ruimte én een eigen garage biedt deze woning volop mogelijkheden voor grote gezinnen, dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. Indeling Begane grond Via de royale entree ervaart u direct de ruimte en het karakter van deze bijzondere woning. De hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke details zorgen voor een sfeervolle uitstraling en een aangenaam gevoel van licht en ruimte. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De stijlvolle gietvloer met comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor een moderne uitstraling en een aangenaam wooncomfort. Hier is volop ruimte om uitgebreid te koken, te dineren en samen te komen met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een bijzonder pluspunt is de directe toegang tot de eigen garage, een zeldzame voorziening in deze populaire wijk. Grenzend aan de tuin bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als hobby- en ontspanningsruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als atelier, praktijk aan huis, thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte heeft u eveneens directe toegang tot de garage. Daarnaast beschikt de begane grond over een moderne badkamer, een separaat toilet, een praktische wasruimte en een royale inpandige berging. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel leefruimte. Hier bevindt zich een tweede royale woonkamer met een eigen keuken, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor dubbele bewoning, een inwonend familielid, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. De karakteristieke erker geeft deze verdieping extra sfeer en vormt een prachtige plek voor een gezellige zit- of eethoek. Verder beschikt deze verdieping over vier goed bemeten slaapkamers en een tweede complete badkamer. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het zonnige balkon van circa 4,5 m², waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon of ontspannen de dag kunt afsluiten. Buitenruimte De zonnige achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. De eigen garage maakt deze woning extra bijzonder. Vanuit de garage heeft u directe toegang tot de multifunctionele ruimte en de inpandige berging. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als hobby- en chillruimte, maar is ook uitstekend geschikt als kantoor aan huis, atelier, praktijkruimte, extra slaapkamer of gastenverblijf. Uiteraard biedt de garage daarnaast voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Een unieke voorziening die in het Regentessekwartier slechts zelden wordt aangeboden. Omgeving De woning is gelegen aan de geliefde Valkenboslaan, midden in het karakteristieke Regentessekwartier, één van de meest gewilde woonwijken van Den Haag. Op loopafstand vindt u supermarkten, speciaalzaken, winkels, gezellige lunchrooms en restaurants. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Het bruisende centrum van Den Haag ligt op slechts enkele minuten afstand en ook het strand, de boulevard en de duinen van Scheveningen zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1912; - Woonoppervlakte ca. 188,5 m²; - Authentieke woning met hoge plafonds en karakteristieke details; - Begane grond voorzien van een stijlvolle gietvloer met comfortabele vloerverwarming; - Royale woonkamer met open keuken; - Tweede woonkamer met eigen keuken; - Vier ruime slaapkamers; - Twee complete badkamers; - Multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, praktijk, atelier, hobbyruimte of extra slaapkamer; - Zonnige achtertuin; - Zonnig balkon van ca. 4,5 m²; - Eigen garage met directe toegang tot de tuin en multifunctionele ruimte; - Royale inpandige berging; - Gelegen in het geliefde Regentessekwartier; - Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op loopafstand; - Centrum van Den Haag en Scheveningen snel bereikbaar; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 342,- per maand; - Energielabel D; - Eigen grond; - Overdracht kan per direct. Bent u op zoek naar een royale en karaktervolle woning met authentieke details, hoge plafonds, een zonnige tuin, een eigen garage én het comfort van vloerverwarming op de begane grond? Dan is Valkenboslaan 266 absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u graag uit om de ruimte, sfeer en veelzijdigheid van deze bijzondere woning zelf te ervaren.