Goofystraat 12

heerlijke plek voor wie rustig en groen wil wonen, maar tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Op loopafstand vindt u onder andere een supermarkt, diverse basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en verschillende speelvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de ruime hal, met modern toilet, komt u door een fraaie taatsdeur in de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren met HR++ glas valt hier volop daglicht naar binnen en staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. De sfeervolle woonkeuken vormt het hart van de begane grond en is compleet uitgerust met een Boretti gasfornuis met grillplaat, dubbele oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. De combinatie van de houten visgraatvloer, strak gestuukte wanden en de royale raampartijen zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Voor extra comfort is in 2025 een design airconditioningsysteem van Panasonic geplaatst. Multifunctioneel appartement Een bijzonder pluspunt van deze woning is het zelfstandige appartement dat in de voormalige garage is gerealiseerd. Via een eigen entree komt u in een volwaardige ruimte met onder andere een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met toilet, douche en wastafel en een voorportaal met HR++ beglazing. Het appartement beschikt daarnaast over airconditioning en is professioneel voorzien van elektra, waterafvoer en isolatie. Daarmee is deze ruimte voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan mantelzorg, een gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte of een zelfstandige studio. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. In iedere slaapkamer is airconditioning aanwezig, waarbij de installaties recent zijn geplaatst of volledig zijn nagezien. Alle ramen zijn voorzien van horren. Ook de badkamer is recent aangepakt. De in 2025 gerenoveerde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en laminaat; in de voorste slaapkamer is de vloerbedekking recent vernieuwd. Heerlijk buitenleven Rondom de woning ligt een goed onderhouden tuin met veel groen, privacy en verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en gas barbecue. Een fijne plek om met familie en vrienden lange zomeravonden door te brengen. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur, ideaal voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. De toegang tot het perceel is vernieuwd met twee nieuwe poorten, aan weerszijden van de woning. Comfort en toekomstbestendigheid Ook op technisch gebied is de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2025 een warmtepomp geplaatst en beschikt de woning over 14 zonnepanelen, een nieuwe meterkast met 3-fase aansluiting en een laadpaal. Een mooie combinatie van comfort, duurzaamheid en voorbereiding op de toekomst. Daarnaast is er in vrijwel alle vertrekken airconditioning aanwezig. De woning beschikt verder over een alarmsysteem conform de actuele regelgeving, voorbereide bekabeling voor elektrisch hekwerk en camerabeveiliging en veiligheidsglas aan de zijkant van de woning. Ook de riolering en aansluitingen voor zowel het hoofdgebouw als het appartement zijn vernieuwd. Optioneel: Wijnkast In de woning bevindt zich daarnaast een fraaie wijnkast. Ook deze kan desgewenst worden overgenomen. Wanneer de wijnkast niet wordt overgenomen, wordt deze verwijderd en dient de koper de plint, muur en het plafond zelf af te werken. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande villa uit 2007 met 201 m² woonoppervlak; - Energielabel A; - Rustige, autoluwe ligging direct aan het park; - Gelegen nabij de Oostvaardersplassen; - Zelfstandig en multifunctioneel appartement in de voormalige garage; - Ideaal voor mantelzorg, gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - In 2025 gerenoveerde badkamer; - Airconditioning in vrijwel alle vertrekken; - 14 zonnepanelen aanwezig; - Nieuwe meterkast met 3-fase aansluiting; - Laadpaal aanwezig; - Alarmsysteem; - Voorbereiding voor elektrisch hekwerk en camerabeveiliging; - Veiligheidsglas aan de zijkant van de woning; - Vernieuwde riolering en aansluitingen voor woning en appartement; - Sfeervolle tuin met overkapping, buitenkeuken en gasbarbecue; - Vrijstaande schuur en twee vernieuwde toegangspoorten; - De prijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Goofystraat 12 is een woning die ruimte, luxe en veelzijdigheid op een bijzondere manier samenbrengt. De combinatie van de vrijstaande villa, het multifunctionele appartement, de privacy rijke tuin en de vele recente verbeteringen maakt dit een bijzonder compleet geheel. Benieuwd naar de mogelijkheden en de ruimte die deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het comfort van deze bijzondere villa.