Luzernevlinder 147

welverdiende pensioen, mantelzorgmogelijkheden zoekt, of simpelweg houdt van comfortabel en drempelloos wonen: dit huis past zich moeiteloos aan uw levensfase aan. Gelegen op een prachtig perceel van 494 m² in de groene en kindvriendelijke wijk 'Oosterboer', geniet u hier van optimale privacy, een eigen oprit en een heerlijke tuin rondom de woning. Een solide basis (bouwjaar 1998) die u desgewenst volledig naar eigen smaak verder kunt aanpassen tot uw droomhuis! De highlights van de woning: - Levensloopbestendig comfort: Complete slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Vrijstaand wonen: Veel privacy, een heerlijke lichtinval en een ruime tuin rondom. - Parkeren op eigen terrein: Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en een (geschakelde) garage/berging. - Toplocatie: Gelegen in de rustige en gewilde 'Vlinderbuurt' (Oosterboer), met het wijkwinkelcentrum, medische voorzieningen en uitvalswegen (A28/A32) om de hoek. - Ideaal voor gezinnen: De eerste verdieping biedt extra slaapkamers en een tweede badkamer, perfect voor (klein)kinderen of een royale thuiswerkplek. Loop mee door de woning Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree stapt u in een royale, lichte hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de royale, L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet u hier de hele dag van een prachtige lichtinval en een fijn uitzicht op de eigen tuin. De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot de praktische bijkeuken (met witgoedaansluitingen) en de inpandige garage/berging. Een bijzonder voordeel van dit huis is de royale masterbedroom met direct aansluitend een comfortabele, complete badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning direct klaar voor de toekomst. Eerste verdieping: De vaste trap brengt u naar de ruime overloop. Hier bevinden zich nog eens extra slaapkamers van een goed formaat. Ideaal als kamers voor de (klein)kinderen, hobbyruimte of een rustig thuiskantoor. Tevens vindt u op deze verdieping een tweede, praktische badkamer en extra bergruimte. Tuin en buitenleven Rondom de woning ligt een verzorgde, groene tuin die veel privacy biedt. Dankzij de gunstige ligging is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Op de royale eigen oprit parkeert u moeiteloos meerdere voertuigen op eigen terrein. Omgeving De Vlinderbuurt in de Oosterboer staat bekend als een van de meest geliefde en rustige woonwijken van Meppel. Het is een groene, ruim opgezette buurt met louter bestemmingsverkeer. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een kleinschalig winkelcentrum (met supermarkt, bakker en drogist), gezondheidscentrum en scholen, liggen op loop- of fietsafstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de snelwegen richting Zwolle of Heerenveen, en ligt het sfeervolle, historische centrum van Meppel op korte fietsafstand. Algemeen: - 4 slaapkamers, 2 badkamers - 18 zonnepanelen (ca. 4 tot 5 jaar oud) - Elektrische vloerverwarming in de keuken - 2 airco units, elk met een eigen buitenunit - Keuken volledig met inbouwapparatuur - Badkamer beneden volledig vernieuwd in 2022 - Garage met eigen oprit - Achtertuin met overkapping uit 2012 - Verrassend laag gasverbuik Kortom: een opvallend complete, vrijstaande woning op een fantastische locatie die klaar is voor nieuwe bewoners. Kom de ruimte en het comfort zelf ervaren tijdens een bezichtiging!