Eemland 12

ruimte. De woning beschikt over een ruime tuin rondom met een fraaie vijver, meerdere plekken om van het buitenleven te genieten en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een garage, een ruime oprit en een extra parkeerplaats aan de zijkant van de woning is er bovendien voldoende plek voor meerdere auto's of bijvoorbeeld een camper. INDELING Een groot pluspunt van deze woning is het complete woonprogramma op de begane grond. Hier bevinden zich onder andere een ruime slaapkamer en een badkamer, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. De slaapkamer is ruim opgezet en gericht op de tuin. Hier wordt u wakker met uitzicht op het groen en geniet u van de rust en privacy die de tuin te bieden heeft. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. In de hal bevindt zich een separaat toilet, dat in 2019 is vernieuwd. Ook de meterkast is hier gesitueerd en beschikt over een 3-fasenaansluiting. De ruime woonkamer vormt een fijne plek om samen te komen. Via de schuifpui bereikt u de aansluitende overkapping, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Op zonnige dagen zet u de deuren open en geniet u optimaal van de tuin. Ook op koelere dagen is dit een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Aansluitend aan de entree bevindt zich de ruime, halfopen keuken. Deze is in 2019 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling en een praktische indeling. De keuken is uitgerust met een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, een heteluchtoven en een magnetron. Dankzij de kasten aan beide zijden is er bovendien volop bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor u tijdens het koken gezellig in contact blijft met familie en gasten. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de bijkeuken, een praktische ruimte die uitstekend geschikt is als wasruimte of voor extra koelkast. Naast de bijkeuken bevindt zich een aparte werkruimte. Ideaal als u behoefte heeft aan een eigen plek voor hobby's. Vanuit deze ruimte is er een directe verbinding met de garage. Ook op de verdieping is er volop ruimte. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een bubbelbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een vierde kamer, die momenteel wordt gebruikt voor de opstelling van verschillende installaties, waaronder de cv-ketel. Deze ruimte biedt tevens praktische mogelijkheden voor extra opslag. Via een vlizotrap is bovendien de zolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. COMFORT EN DUURZAAMHEID De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vloerverwarming. In 2023 zijn maar liefst 22 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een duurzamer energieverbruik. Voor extra comfort beschikt de woonkamer daarnaast over een airco waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. BUITENRUIMTE De buitenruimte is een van de grote pluspunten van deze woning. De ruime tuin rondom biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren en gezellig buiten te zitten. De tuin is grotendeels op het westen gericht, waardoor u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Zoekt u liever de schaduw op? Dan biedt de overkapping aan de zijkant van de woning een fijne, beschutte plek. In de tuin staat een houten schuur en een eigen overkapping. Ideaal voor het opbergen van tuinspullen, het uitoefenen van hobby's of het creëren van extra werkruimte. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Ook aan parkeerruimte is geen gebrek. Op de ruime oprit aan de voorzijde kunnen met gemak drie auto's worden geparkeerd. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een tweede oprit, die bijzonder geschikt is voor bijvoorbeeld een camper of caravan. Deze plek beschikt over een stroomvoorziening en een wateraansluiting. Daarnaast kunt u uw auto natuurlijk ook veilig en beschut in de garage parkeren, die is voorzien van een elektrische deur. WONEN IN BAGGELHUIZEN Baggelhuizen is een groene en rustige woonwijk in Assen, geliefd om de ruime opzet en de prettige woonomgeving. De wijk biedt een fijne combinatie van wonen, groen en voorzieningen. In de omgeving vind je diverse wandel- en fietsmogelijkheden, waardoor je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Ook het centrum van Assen en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Eemland 12 ligt daarmee op een fijne plek voor wie rustig en ruim wil wonen, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. PLUSPUNTEN * Ruim parkeren op eigen terrein; * Extra parkeerplaats geschikt voor een camper of caravan; * Levensloopbestendig; * Overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * 22 zonnepanelen aangebracht in 2023; * Gelegen in een groene leefomgeving.