De Spanring 27

basis om hier geheel naar eigen smaak een comfortabel droomhuis te realiseren. De woning is gedateerd en dient volledig te worden aangepakt. Tegelijkertijd biedt dit u alle vrijheid om uw eigen keuzes te maken. Van de keuken en badkamers tot de afwerking, verduurzaming en inrichting: hier kunt u een eigentijdse en comfortabele woning creëren die helemaal aansluit bij uw woonwensen. Een belangrijk pluspunt van deze semibungalow is de slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de eerste verdieping vindt u nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. Zo is er volop ruimte voor een gezin, logees of een fijne thuiswerkplek. Via de lange oprit bereikt u de entree van de woning. De royale hal met meterkast en separaat toilet vormt het centrale punt van de begane grond en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is royaal van opzet. De vide aan de voorzijde is circa 5 meter hoog en versterkt het ruimtelijke gevoel. Dankzij de grote schuifpui valt er veel daglicht naar binnen en staat de leefruimte in directe verbinding met de tuin. De kamer biedt volop ruimte voor het creëren van verschillende zit- en eethoeken. Met een nieuwe indeling en eigentijdse afwerking kan hier een bijzonder fijne en sfeervolle leefruimte ontstaan. De keuken bevindt zich naast de woonkamer en is vanuit de entree bereikbaar. De huidige keuken is gedateerd en kan volledig naar eigen wens worden vernieuwd. Er zijn diverse mogelijkheden om hier een ruime woonkeuken te realiseren en de verbinding met de woonkamer te versterken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en droger en voldoende aanvullende bergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens rechtstreeks toegang tot de oprit. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, zodat u de kamer naar wens kunt inrichten. De badkamer ligt direct naast de slaapkamer en is daardoor gemakkelijk bereikbaar. Deze praktische indeling zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Eén van de slaapkamers beschikt aan weerszijden over royale bergruimten. Dit zorgt voor bijzonder veel praktische opslagruimte, terwijl de slaapkamer zelf optimaal bruikbaar blijft. De tweede badkamer maakt de verdieping compleet en kan na renovatie worden ingericht als comfortabele badkamer voor kinderen of gasten. De woning wordt omringd door een royale tuin. Deze biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen, een speelplek, moestuin of fraai aangelegde groene tuin. Dankzij de ligging rondom de woning kunt u op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw opzoeken. Op het perceel staat een vrijstaande garage met ruimte voor een auto, fietsen en tuingereedschap. Daarnaast zijn er mogelijkheden om de garage als hobbyruimte of werkplaats te gebruiken. Het houten tuinhuis zorgt voor extra opslagruimte. De lange oprit biedt plaats aan circa vier auto’s, waardoor parkeren op eigen terrein ruimschoots mogelijk is. De Spanring ligt in een rustige en groene woonomgeving in Heiloo Noord-West, centraal ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen. Meerdere basisscholen, winkelcentrum ’t Hoekstuk, het Stationscentrum en winkelcentrum ’t Loo zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook is er een breed aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbal, hockey, tennis, padel, golf, atletiek, een manege en een BMX- en crossbaan. Voor zwemliefhebbers zijn openluchtzwembad Het Baafje en zwembad Loos in het dorp aanwezig. Heiloo biedt een prettige combinatie van rust, groen en een compleet voorzieningenniveau. Met de trein of auto zijn onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen in en rond Heiloo alle kanten op. Het Heilooërbos, Landgoed Nijenburg en de omliggende poldergebieden nodigen uit tot wandelen en fietsen. Binnen ongeveer een halfuur fietsen bereikt u de duinen en het strand. Ook de gezellige binnenstad van Alkmaar ligt op fietsafstand. Kortom: een woning voor de handige koper of verbouwingsliefhebber die op zoek is naar ruimte, een royaal perceel en de mogelijkheid om een geheel eigen droomwoning te realiseren. Ziet u de mogelijkheden en wilt u van deze karaktervolle semibungalow uw eigen droomwoning maken? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Vrijstaande semibungalow met vrijstaande garage - Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te verbouwen en verduurzamen - De woning dient volledig te worden gerenoveerd en gemoderniseerd - Vier slaapkamers en twee badkamers - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Geschikt voor gelijkvloers wonen - Royale woonkamer met schuifpui naar de tuin - Vide van circa 5 meter aan de voorzijde van de woonkamer - Praktische bijkeuken met rechtstreekse toegang tot de oprit - Overloop met lichtkoepel - Eén slaapkamer met aan weerszijden royale bergruimten - Rondom gelegen tuin met diverse mogelijkheden - Vrijstaande garage en houten tuinhuis - Lange oprit met parkeergelegenheid voor circa vier auto’s - Meterkast: 6 groepen - C.v. ketel Nefit, bouwjaar 2017 - Rustige en groene ligging - Op korte afstand van NS-station, basisscholen en diverse winkels - Op fietsafstand van de Alkmaarse binnenstad, het bos, de duinen en het strand - Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen INHOUD: CA. 557 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 148 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 25 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 664 M²