Rietgors 15

moeiteloos aanpast aan iedere levensfase. De woning is gebouwd in 2011 en ligt op een fraaie locatie in het Gorzenveld, een jong en kleinschalig deel van de populaire woonwijk Rietlanden. De moderne architectuur, de rustige en kindvriendelijke woonomgeving en de ligging nabij het Oranjekanaal zorgen voor een heerlijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich het uitgebreide wijkwinkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen en diverse wandel- en fietsroutes. Ook het centrum van Emmen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij een bushalte in de nabije omgeving is bovendien het openbaar vervoer snel en gemakkelijk toegankelijk. Indeling Begane grond Via de ruime entree met meterkast, modern toilet en trapopgang kom je binnen in de woning. De royale woonkamer van ca.44 m² vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige leefomgeving. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de doorgang naar de garage. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast en badkamer. Op deze verdieping bevinden zich bovendien een separaat toilet en een tweede badkamer. De eerste badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel, waardoor de verdieping uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waardoor de woning in totaal over zes slaapkamers beschikt. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Daarnaast vind je op deze verdieping een overloop en een aparte technische ruimte met de cv-installatie. Buitenruimte De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een eigen oprit met laadpaal voor een elektrische auto. Bijzonderheden - Royale twee-onder-een-kapwoning uit 2011; - Maar liefst 246 m² woonoppervlak; - Energielabel A; - Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Eigen laadpaal aanwezig; - Ruime woonkamer van circa 43,9 m²; - Zes slaapkamers; - Hoofdslaapkamer met inloopkast; - Twee complete badkamers en een separaat toilet op de eerste verdieping; - Groot dakterras bereikbaar vanuit twee slaapkamers; - Garage en praktische bijkeuken; - Gelegen in de geliefde woonwijk Rietlanden nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen. Deze woning combineert uitzonderlijk veel leefruimte met een moderne uitstraling en een uitstekende ligging. Een ideale gezinswoning voor wie royaal wil wonen zonder concessies te doen aan comfort. Wij nodigen je graag uit om deze verrassend ruime woning zelf te komen ervaren.