Poëziestraat 376

een uitstekende plek in de geliefde Literatuurwijk, combineert dit huis ruimte, comfort en bereikbaarheid op een manier die zelden voorkomt. Of je nu een groot gezin hebt, werken aan huis wilt combineren met privéleven, of gewoon verlangt naar extra leefruimte en privacy: deze woning past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Parkeren vormt geen enkel probleem dankzij de ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging is zonder meer ideaal. Binnen enkele minuten lopen bereik je de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Scholen waaronder een internationale school, openbaar vervoer en diverse voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel en eenvoudig te bereiken. Tegelijkertijd woon je hier nabij groen en wandelgebieden, waardoor je op elk moment kunt schakelen tussen stadse dynamiek en rustgevende natuur. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruimte en functionaliteit van de woning op. De royale hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot meerdere vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de garage, voorzien van een deur met directe verbinding naar de oprit. Door deze te vervangen door een vast kozijn met raampartijen ontstaat hier zelfs een extra, zelfstandige entree ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, praktijkruimte of gastenverblijf. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, perfect voor gelijkvloers wonen, logees of werken aan huis. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Via de overloop kom je in de indrukwekkend ruime woonkamer, waar leefcomfort en lichtinval centraal staan. De grote schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten en geeft toegang tot het eerste, royale dakterras. Hier geniet je van privacy, groen uitzicht en de gracht een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren in de buitenlucht. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette stenen vloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke uitstraling. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor uiteenlopende indelingen. Of het nu gaat om slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer: hier is flexibiliteit het sleutelwoord. De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Derde verdieping: De bovenste verdieping verrast opnieuw met ruimte en functionaliteit. Hier bevinden zich twee goed formaat slaapkamers, ideaal als master bedroom, tienerkamers of werkkamers. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte. Uniek aan deze verdieping is het tweede dakterras, bereikbaar via de overloop. Een heerlijke extra buitenruimte met volop privacy. Op de overloop is bovendien een praktisch aanrechtblok met kastruimte en wasbak aanwezig, wat deze verdieping extra comfortabel en veelzijdig maakt. Kortom: een woning met uitzonderlijk veel ruimte, slimme indelingsmogelijkheden en een toplocatie. Een huis dat meegroeit met jouw leven en woonwensen vandaag en in de toekomst.