Stadswoning (Bouwnr. 284) 0ong
6827AA Arnhem
€ 820.000 v.o.n.
What stands out
travel
energy
outdoor & parking
location
size & layout
environment
building
price & market
neighbourhood
Key facts
- Surface area
- House 186 m²
- Rooms
- 5 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 2027
- Energy label
- A3
- House type
- Tussenwoning
Garden
Solar panels
Heat pump
Floor heating
Shed
Parking: Garage
Photos
Description
Welkom in deze bijzondere 4-laagse woning (#284) in De Roomvleugel. Deze stadswoning biedt alles wat jij en je gezin zoeken, met een eigen tuin op het noordoosten, een handige berging en volop ruimte voor fijne momenten samen. De kinderen spelen veilig buiten in de tuin of in de autovrije straten, terwijl jij geniet van de sfeer en energie van deze eigenzinnige en moderne wijk. De Roomvleugel maakt deel uit van het Cobercokwartier, het karaktervolle stuk Arnhem aan de Rijn.…
View more
Tussen industrieel erfgoed en nieuwe architectuur ontstaat een levendige wijk vol creativiteit en gezelligheid.
Twee ruime leefruimtes
Als je ooit droomde van een leefkeuken, dan komt die droom hier uit. De gehele begane grond is namelijk gereserveerd voor de keuken. Die richt je helemaal naar eigen inzicht in. Hier kook je samen met het gezin en schuif je ’s ochtends aan voor een ontbijt en kop koffie. Aan de achterzijde is alle ruimte voor een grote eettafel. De schuifpui biedt toegang tot de tuin. Hier ontspan je en geniet je van samenzijn met elkaar. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping: de tweede grote leefruimte van deze woning. Hier creëer je een royale zithoek voor gezellige avonden én een extra zitje of grote thuiswerkplek. Ook hier geven de grote raampartijen en hoge plafonds een extra gevoel van ruimte en veel lichtinval.
Plek voor het hele gezin
Door naar de tweede verdieping met de eerste twee slaapkamers en de badkamer. In de badkamer bevindt zich het tweede toilet, de wastafel en de douche. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de wijk. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer. Op deze etage bevindt zich ook een ruime berging. En dan zijn we er nog niet: op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een werkkamer. Reken maar dat de kinderen hun slaapkamer op deze verdieping willen, want hier bevindt zich ook een groot terras, waar je ’s avonds geniet van de ondergaande zon en het uitzicht.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- New
- Insulation
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Insulation level
- Full
- Heating
- Warmtepomp
- Heating distribution
- Floor
- WOZ value
- € 349.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Quiet road, Busy road, Residential, Centre, Water, Park
Mortgage
Your bid
€ 820.000
Need to borrow
€ 376.205
46% LTV.
Net monthly term
€ 1.826
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 1.826
Location
- Address
- Stadswoning (Bouwnr. 284) 0ong 6827AA Arnhem
- Neighbourhood
- Nieuwe Kadekwartier
- Travel time to work
- 59 minutes
Why it scored 248
Strengths
Travel
59 minutes by car to work
+100
6 minutes by car to Arnhem
+50
Energy
Insulation is fully insulated
+50
Energy label is A3
+25
Heating system is heat pump
+20
Solar panels present
+20
Floor heating present
+10
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Shed present
+25
Size & layout
Living area is 186 m²
+46
5 bedrooms
+10
Location
Located on a quiet road
+40
Located near water
+25
Located near a park
+10
Building
Construction type is nieuwbouw
+30
Neighbourhood
Neighbourhood has a lot of water (25.0%)
+10
Environment
No major road noise nearby
+10
Deductions
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (59.73 reports per 1,000 residents)
-80
Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9)
-25
Neighbourhood has little green space (0.0%)
-10
Building
Delivery in 2027 (1 year in the future)
-50
Size & layout
No bathtub
-50
Price & market
Price is 235% of the WOZ value
-33
Price per m² is €4409
-5
Location
Located on a busy road
-25
Located in a city centre
-10
Environment
Elevated PM2.5 (10.0 µg/m³)
-10
Elevated NO2 (15.8 µg/m³)
-10