Thorbeckestraat 3

voorzieningen op korte afstand. Een plek waar je comfortabel woont, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Deze onder architectuur gebouwde woning uit 1974 ademt dat hier een architect woonde die zijn eigen woning doordacht en karakteristiek ontwierp. Deze woonlocatie beschikt over maar liefst 251 m² woonoppervlak en is in de loop der jaren op diverse onderdelen verbouwd en gemoderniseerd. Zo is het dak in 2010 volledig voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking, zijn de gevels geïsoleerd en is circa 95% van de woning voorzien van isolerende beglazing. Ook het onderhoud is goed bijgehouden: in 2024 zijn de hardhouten kozijnen en buitenmuren professioneel geschilderd en gesausd. De woning beschikt over energielabel C. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal springt direct de luxe marmeren vloerafwerking in het oog. Dit specifieke marmer is afkomstig uit Carrara (Toscane), dé marmerhoofdstad van de wereld waar Michelangelo zo’n fan van was. Verder tref je direct een praktische en overzichtelijke entree aan met garderobe, toilet en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de eetruimte, waar een bijzonder detail meteen de aandacht trekt: een fraai uitgevoerde sterrenhemel in het plafond. De zichtlijn richting de woonkamer, die lager gelegen is op de tussenverdieping, geeft direct een gevoel van ruimte en verbinding tussen de verschillende leefgedeeltes. Loop je terug vanuit het eetkamer-,/ keukengedeelte en langs het balkon dan betreed je een apart slaapgedeelte met 3 slaapkamers en een aparte badkamer met douche en toilet. De woonkamer heeft een uitgesproken eigen karakter. Hier valt onder andere het aanwezige maatwerk en een smaakvolle hanglamp van de bekende ontwerper Ingo Maurer op. Vanuit de zithoek kijk je uit op één van de twee vijvers, wat zorgt voor een bijzonder samenspel tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een houtgestookte open haard, die extra sfeer en warmte brengt. Keuken De keuken vormt een belangrijk onderdeel van de woning en is ingericht voor liefhebbers van koken. Zo beschikt deze over een gasgestookte AGA, het bekende Engelse kookconcept met verschillende oven- en temperatuurzones, ideaal voor bakken, braden en langzaam garen. De handgemaakte keukenopstelling sluit perfect aan bij de architectuur en stijl van het huis. De huidige keuken is in 1996 gerealiseerd en functioneel gehouden. Bij die verbouwing liet de architect zich inspireren door een Franse kunstenaar, met als bijzonder resultaat een unieke, speciaal voor deze woning ontworpen gasgestookte open haard van staal, waarin het lijkt alsof een grote kanonskogel door de wand is geschoten en het vuur zichtbaar wordt in de opening. Wonen met buiten als verlengstuk De woonkamer voelt licht en ruim aan, mede door de manier waarop het contact met buiten is vormgegeven. De tuin is hier echt een verlengstuk van de woonruimte. Rondom de woning bevinden zich meerdere terrassen en zitplekken, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin heeft daarnaast verschillende vijverpartijen, waaronder plekken voor koikarpers, wat bijdraagt aan een rustige en bijzondere buitenbeleving. Souterrain / benedenverdieping Wat deze woning extra verrassend maakt, is de bijzondere benedenverdieping. Aan de buitenzijde doet het huis denken aan een bungalow, maar in werkelijkheid is de extra woonlaag niet omhoog, maar juist circa 3 meter de grond in gebouwd. Hierdoor ontstaat beneden een opvallend serene sfeer en een aangename koelte in de zomermaanden. Op deze verdieping is een tweede zitruimte gecreëerd met uitzicht op de hoofdvijver en de waterpartij. Daarnaast bevindt zich hier een werkelijk unieke ruimte in de vorm van een stenen iglo, momenteel ingericht als tv-kamer. Ook hier komt de liefde van de architect voor vuur en gezelligheid terug, dankzij een derde open haard. In deze benedenverdieping is ook de master bedroom ondergebracht met eigen badkamer met ligbad en aparte douchecabine. Voor de afwerking van de badkamer is ook het prachtige Carrara marmer gebruikt in combinatie met indirecte verlichting zorgt dat voor een luxe en unieke uitstraling. Comfort en techniek Ook op praktisch vlak is de woning goed verzorgd. De cv-installatie (ATAG) op gas is vernieuwd in juni 2016. In 2024 heeft nog onderhoud aan de verwarmingsinstallatie plaatsgevonden en in 2026 is de meterkast volledig vernieuwd en gemoderniseerd. In de CV-ruimte bevinden zich tevens aansluitingen voor een wasmachine en een aparte droger. Garage en fietsenberging Een garageoprit geeft toegang tot een ruime garage die plaats biedt aan één personenauto. Voor liefhebbers van klassieke auto’s kan je hier sleutelen aan je oldtimer door gebruik te maken van de aangebrachte smeerput in de vloer en voor degene die graag knutselen is hier ook een vaste werkbank geplaatst. Via diezelfde oprit rijd je gemakkelijk met je fiets de fietsenberging in die zich aan de zijkant in het huis bevindt. Kortom Thorbeckestraat 3 is een degelijk gebouwde woning uit de jaren ’70, met aantoonbare modernisering op het gebied van isolatie, onderhoud en installaties. Tegelijkertijd onderscheidt deze woning zich door de vele unieke architectonische keuzes, hoogwaardige materialen en verrassende indeling. Een huis met karakter, rust, comfort, privacy en een heel eigen signatuur. Voor een gezin met opgroeiende kinderen is dit ideaal wonen door de gekozen indeling voor jong en oud. De ouders hun domein beneden en de kinderen hun eigen afdeling op de begane grond met eigen badkamer. Deze woning moet je eigenlijk ervaren tijdens een rondgang: hoe verder je kijkt, hoe meer je ontdekt hoe ingenieus deze woning in elkaar steekt. Voor degene die deze woning willen beleven en ervaren maken we graag een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging, er kan hiervoor gebeld of gemaild worden naar Keur en Koop.